Gemeinderat stimmt Planung und Kauf der Interims-Container-Kita im Baugebiet Sandäcker in Trägerschaft des BRK zu

So sieht das vom Gemeinderat in der Sitzung am letzten Dienstag einstimmig gebilligte Konzept des Büro S² Architektur in Estenfeld für die Containerlösung eines Interimskindergarten mit zwei Kleinkindgruppen und einer Kindergartengruppe mit Erweiterungsmöglichkeit um eine Gruppe im Baugebiet "Sandäcker" aus. Auf dieser Grundlage soll nun der Bauantrag erstellt und dem Hauptausschuss zur Erteilung des Einvernehmens möglichst in der Sitzung am 25. Oktober vorgelegt werden.

Gleichzeitig entschiet das Gremium, die Containeranlage nicht anzumieten, sondern  zum Kauf auszuschreiben (siehe nachstehende Ausführungen).

In der Sitzung am 28. Juni 2022 hatte der Hauptausschuss den Standort für die Containerlösung im Baugebiet Sandäcker festgelegt und entschieden, überplanmäßige Ausgaben im Haushaltsplan 2022 in Höhe von 1.500.000 Euro bereitzustellen, sowie (im nichtöffentlichen Teil der Sitzung)  die Trägerschaft für den neuen hinter der Tennishalle geplanten Kindergarten und der Interims-Kita auf das Bayerische Rote Kreuz (BRK) zu übertragen (siehe nachstehender Link auf Bericht vom 6.7.22).

Wie Bürgermeister Jürgen Götz vortrug, hat der Gemeinderat bereits in der Sitzung am 13. September 2022 den nach den Leistungsphasen 1 und 2 erstellten Entwurf zur Kenntnis genommen. Dies muss jedoch im nichtöffentlichen Teil erfolgt sein, denn der Punkt stand nicht auf der im Mitteilungsblatt veröffentlichten Tagesordnung.

Auf dieser Basis wurde nun, so der Bürgermeister, in Absprache mit dem Betreiber BRK der Grundriss weiterentwickelt und die Preise für den Kauf bzw. die Mietvariante berechnet und gegenübergestellt.

Nachdem die Containeranlage so lange stehen muss, bis der neue Kindergarten hinter der Tennishalle fertig ist, sieht das Hochbaureferat eine zunächst angenommene Nutzungsdauer von zwei Jahren als nicht ausreichend an. Die Kosten für eine Mietdauer von fünf Jahren würden sich sich auf 1.920.000 Euro (32.000 Euro x 60 Monate) belaufen. Hierbei wäre ein staatlicher Zuschuss von insgesamt 225.000 Euro  (3.750 € x 60 Monate) möglich. Die Restsumme für die Gemeindeverwaltung würde somit 1.695.000 Euro betragen.

Die Kostenberechnung für den Kaufpreis liegt dagegen bei 1.300.000 Euro. Hinzkommen noch die Planungs- und Baunebenkosten. Bei einem Kauf gibt es keine staatliche Förderung.  Für das Gremium war aber ersichtlich, dass sich der Kauf der Container auch ohne Förderung im Vergleich zur geförderten Mietvariante auch bei einer Standdauer der Container von weniger als fünf Jahren schnell rechnet.  Außerdem bringt ein späterer Wiederverkauf Einnahmen bzw. können die Container bei anderen Baumaßnahmen der Gemeinde wie bei der auf zehn Jahre angesetzten Generalsanierung der Eichendorffschule eingesetzt werden.

Hier nun das vom Gemeinderat am 11.10.22 gebilligte Containerlösungs-Konzept im Detail:

• 🧒 Einfache Containeranlage mit einer zusätzlichen Dämmung als Pultdach (gemäß GEG). Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die statischen Voraussetzungen, um den Stromverbrauch durch Photovoltaikpaneele zu reduzieren wird gerade geprüft.
• 🧒 Anlage bietet Platz für 49 Plätze (2x Kinderkrippengruppe = 2x 12 Plätze + 1x Kindergartengruppe = 25 Plätze) mit Speisesaal und Mehrzweckraum
• 🧒 Mögliche Erweiterungsfläche um eine weitere Kindergartengruppe (zusätzlich 25 Plätze) bereits eingezeichnet. Diese soll jedoch vorerst nicht gebaut werden.
• 🧒 Jeder Gruppen- bzw. Aufenthaltsraum besitzt einen Zugang ins Freie. So werden keine notwendigen Flure mit hohen Brandschutzanforderungen benötigt.
• 🧒 Der Containerkindergarten ist vom Grundriss her in L-Form so angeordnet, dass sich der Spielhof in Richtung Lärmschutzwand orientiert. Der Hof ist von der Wohnbebauung abgewandt, die Container stellen somit eine Barriere für Lärmemissionen dar.

  

  🧒 Der Haupteingang und der dazugehörige Weg zum Haupteingang sind nach Norden ausgerichtet in Richtung Parkplätze am „Weingut Hessler“ / SV Veitshöchheim sowie zu den Bushaltestellen der Buslinie 19 (auf dem Foto hinten links von der Lärmschutzwand zu sehen). Der Containerkindergarten hat folglich einen ÖPNV- und Radwege-Anschluss direkt vor der Tür. Diese Ausrichtung soll zudem verhindern, den Hol- und Bringverkehr durch den Wendehammer im Baugebiet Sandäcker zu führen. Vor dem Weingut werden Parkplätze für den Hol- und Bringverkehr eingerichtet.

• 🧒 In Richtung „Spitalfeld“ bzw. Wohngebiet wird das Gelände mit einem durchgehenden Zaun eingefriedet. Im Südwesten des Kindergartengeländes gibt es lediglich einen Eingang für das Personal und die Feuerwehr, nicht jedoch für die Eltern mit Kindern.
• 🧒 Die größeren Kinder können laut Bürgermeister auch den großen Sandäcker-Spielplatz oder das neue Kunstrasenfeld am SVV-Sportplatz nutzen.

Diese Punkte wurden laut Bürgermeister bei einer Infoveranstaltung am 6. Oktober 2022 den direkten Nachbarn erläutert. Wenn es zu Problemen mit dem Hol- und Bringverkehr komme, habe er den Anliegern zugesagt, nachzusteuern.

Da auch der Sandäcker-Spielplatz von der Kita genutzt werden soll, stellte  Ute Schnapp (SPD) in der Diskussion angesichts der bereits vorhandenen enormen Resonanz auch auswärtiger Besucher und zahlreicher Wildpinkler den Antrag, auch im Sinne der Anwohner im Umfeld des Spielplatzes eine WC-Anlage zu schaffen. Der Bürgermeister empfahl der Fraktion, zur bevorstehenden Haushaltsberatung einen entsprechenden Antrag zur Beratung zu stellen.

Ein von Bernd Müsing zur Überquerung der Kreuzung an der Wolfstalstraße angeregter Zebrastreifen  wird laut Bürgermeister in solchen Fällen immer von der Polizei abgelehnt.