Hauptausschuss erteilte Einvernehmen für Bauantrag zur Aussiedlung des Reiterhofes vom Geisberg in die die Gadheimer Flur am Waldrand 200 Meter westlich des EU-Mittelpunktes

Konkrete Formen angenommen hat die Aussiedlung des Reiterhofes der Eheleute Patrick und Christina Baake vom Geisberg gegenüber dem Schwimmbad auf eine landwirtschaftlich genutzte Fläche östlich des Waldgebietes "Gebranntes Hölzlein" in 200 Metern Entfernung zum EU-Mittelpunkt in Gadheim. Im November 2022 hatte der Hauptausschuss bereits ihre Bauvoranfrage positiv verbeschieden (siehe nachstehender Link auf Bericht vom 23.11.2022).

Nach privatrechtlicher Sicherstellung der Erschließung erteilte nun der Hauptausschuss am Dienstag (23. Januar 2024)  einstimmig das gemeindliche Einvernehmen zum Bauantrag für die vom Architekturbüro  Albert Kastner in Gerchsheim geplanten Neubauten von Wohnhaus, Pferdestall, Reit-, Maschinen- und Lagerhalle für Heu und Stroh sowie überdachten PKW-Stellplätzen.

Nach dem Sachvortrag von Bürgermeister Jürgen Götz ist die Erschließung gesichert, nachdem die Flurbereinigungsgenossenschaft Gadheim und der Landwirt Dieck im November schriftlich ihre Zustimmung erteilt hatten, dass die Versorgungs- und Entsorgungsleitungen auf  ihrem Grund verlegt  werden dürfen. So verlaufen in einem  Feldweg eine 475 Meter lange Wasserleitung bis zur entlang der WÜ 3 nach Gadheim verlaufenden Hauptwasserleitung und parallel dazu der Kanal für eine Abwasserdruckleitung, die an der WÜ 3 im landwirtschaftlichen Randbereich noch auf einer Länge von 120 Meter weiter bis zum ersten Wohnhaus in Gadheim geführt wird. Für die Brandbekämpfung mit Löschwasser ist auf dem Grundstück ein Löschteich mit einem Fassungsvermögen von 96 Quadratmeter vorgesehen.

Das geplante einstöckige Wohnhaus teilt sich in zwei Bereiche auf, der südliche Abschnitt (auf dem Bild das linke Gebäude) ist für das Betreiberehepaar und der nördliche Bereich für Christina Baakes Vater Bernd Müller als Austragshaus vorgesehen.

Pferdestall mit Paddock:

Der Pferdestall mit Paddock befindet sich im östlichen Bereich der geplanten Bebauung. Als Paddock wird der Auslauf vor Pferdeboxen, oder in unmittelbarer Nähe des Stalls, ohne Gras bezeichnet. Paddocks für Pferde gehören heutzutage zu einem durchdachten Stallkonzept. Denn frische Luft, Licht und Sozialkontakte sind für eine artgerechte Pferdehaltung wichtig. Die Grundfläche für den Pferdstall mit Paddock beträgt 77 x 24 m.

Maschinenhalle und Reithalle:

Zwischen dem Wohngebäude und dem Pferdestall ist eine Maschinenhalle mit der Grundfläche von 70 m x 22 m und eine Reithalle mit der Fläche von 67 m x 21 m geplant.

Halle für Stroh und Heu:

Im Nordwesten des Grundstückes ist eine Halle für die Lagerung von Heu und Stroh geplant. Diese hat eine Grundfläche von 27,30 m x 18,20 m.

Stellplatznachweis:

Für das Wohnhaus mit Einliegerwohnung werden drei Stellplätze im Zwischengang der beiden Gebäudeteile als überdachter Carport nachgewiesen.

Für die Reithalle werden 12 Stellplätze, für Besucher und Pferdebesitzer 13 Stellplätze vorgehalten. Der genaue Bedarf an Stellplätzen wird laut Bürgermeister noch  in Absprache mit dem Landratsamt Würzburg festgelegt.

Planunterlagen: Architekturbüro  Albert Kastner, Beschriftung ergänzt durch D.G.

Blick vom EU-Mittelpunkt auf den Waldrand "Gebranntes Hölzlein", vor dem die Aussiedlung des Reiterhofes erfolgt.

Gezoomtes Foto vom Standort des geplanten Aussiedlerhofes mit Blick auf Gadheim  (links vorne der Eckpfosten vom Wohnhaus, dahinter sind in 200 Meter Entfernung die Fahnen des EU-Mittelpunktes und im Hintergrund der Markushof zu sehen).

 Hintergrund der Aussiedlung

Die Eheleute Christina und Patrick Baake haben vor gut drei  Jahren den Geisberg-Pensionsstall von Christinas Vater Bernd Müller übernommen haben.

Da der landwirtschaftliche Betrieb mit Pferdehaltung direkt an der Kreisstraße WÜ 3 visavis vom Geisbergbad   an einer sehr exponierten Stelle in Nachbarschaft zur Wohnbebauung im Lindental und zum neuen Baugebiet Sandäcker liegt, ist das  Ausreiten mit den Pferden sehr erschwert. Es besteht zudem auch nur wenig Spielraum für eine wünschenswerte Erweiterung.

Der bestehende "Reiterhof Müller - jetzt Baake" befindet sich im 138.400 Quadratmeter großen Gebiet „Geisberg“ unterhalb der Geithainer Allee, wo viele der ca. 40 Grundstückseigentümer  bereits seit Jahrzehnten hoffen, dass die Gemeinde die bereits 1967 im Flächennutzungsplan für dieses Gebiet erfolgte Ausweisung als Bauerwartungsland endlich als Bauland realisiert. Dies scheiterte bislang u.a. auch daran, dass bislang eine Mehrheit des Gemeinderates den Bestand des Reiterhofes nicht gefährden wollte.