Betreutes Seniorenwohnen in Veitshöchheim: Reger Besuch beim Tag der Offenen Baustelle

Käufer, Interessten für Kauf oder Miete und Neugierige nutzten am Freitagnachmittag den "Tag der Offenen Baustelle in Haus 2, um sich über den Baustand zu informieren oder sich vom Bauträger, der G+S Bau  zum Thema Kauf als Anlageobjekt und von Barbara Bender, der Leiterin des Caritas Seniorenzentrums schräg gegenüber zum Thema Anmietung beraten zu lassen.

Die Veranstaltung bot so eine einzigartige Gelegenheit, das Projekt hautnah in der aktiven Bauphase zu erleben und mehr über die attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeiten zu erfahren.

Die Besichtigungsmöglichkeit bestand nur für das nördlich gelegene Haus 2 mit 35 Eigentumswohnungen, von denen der Bauträger 32 verkauft hat.

Für die restlichen drei Dreizimmer-Wohnungen  mit 77 Quadratmetern werden  noch Käufer gesucht.

Alle barrierefrei gestalteten Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen in Haus 2 mit Wohnflächen zwischen 49 und 77 Quadratmeter sind von der gemeinnützigen Caritas Einrichtungen GmbH (CEG) als Generalmieter angemietet. Die Fertigstellung der Wohnungen soll im September, die Mietvergabe zu Beginn des zweiten Quartals erfolgen.

Im dritten Geschoss wurde in der letzten Woche der Estrich eingebaut. Hier ein Blick in eine der drei noch nicht verkauften, übereinanander liegenden  3-Zi.ETW. mit Blick nach Norden zum  Altort hin.

Die gleichgroße Eck-Wohnung daneben hat sich eine 80jährige Seniorin gekauft, die nach Verkauf ihres Hauses in Oberdürrbach zu den fünf Käufern gehört, die selbst einziehen.

2-Zi-ETW mit Blick nach Westen zur Bahnbrücke hin.

Kein Einblick war möglich in das zum Feuerwehrhaus hin gelegene Haus 1, das die Gemeinde  vom Bauträger  für 7,5 Millionen Euro erworben hat, um es nach den Richtlinien des sozialen Wohnungsbaus an einkommensschwache Bürger zu vermieten. Im Erdgeschoss entsteht eine von der Sozialstation St. Stephanus ambulant betriebene Wohngemeinschaft für elf Demenzkranke. In den Etagen darüber gibt es insgesamt 16 barrierefreie Ein- oder Zwei-Zimmer-Seniorenwohnungen, die zwischen 43 und 54 Quadratmeter groß sind.

Die Gemeinde erhält für diese Investition vom Freistaat Bayern über das Kommunale Wohnraumförderungsprogramm Fördermittel von 5,375 Mio. Euro, darunter einen Zuschuss von 30 Prozent = 2,15 Mio. Euro und einen zinsverbilligten Kredit der Bayern Labo in Höhe von 45 Prozent der zuwendungsfähigen Kosten = 3,225 Mio. Euro.

Für die 16  gemeindlichen Sozialwohnungen wird der Mietpreis aufgrund der Vorgaben der staatlichen Förderung um die 8 Euro liegen. Der Gemeinderat muss noch die Richtlinien für die Vergabe festlegen, um dann im Frühjahr 2024 die Wohnungen im Mitteilungsblatt auszuschreiben.

Für die ebenfalls einzeln zu vermietenden elf Zimmer der Wohngemeinschaft für Demenzkranke findet eine eigene Info-Veranstaltung rechtzeitig vor Fertigstellung an. Für diese  Wohngruppe bietet die Sozialstation ihre Dienste an. 

Für die beiden dreigeschossigen Gebäude, die ein "grünes" Flachdach erhalten, ist eine klimaneutrale Pelletheizung vorgesehen. Auf dem Grundstück sind 29 Auto-Stellplätze sowie ausreichend Fahrradstellplätze vorgesehen.

Fotos Dieter Gürz